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宅经济夯 物流地产商机来了

亚洲商用不动产报告指出
，新冠肺炎疫情一连影响
，不但短期磨练全球供应链
，也攻击实体零售及餐饮业、旅行旅游、交通运输及旅馆业等
，但「宅经济」逆势发酵
，电商、仓储物流等需求增添
，甚至可能扩增、率先结构物流地产
。

高力国际董事总司理刘学龙以为
，实体零售及餐饮业、旅行旅游、交通运输等工业
，因海内外民众镌汰商务出差及消耗旅游
，短期影响最显着；但民众镌汰出门机会
，会增添在线购物的需求
。

刘学龙指出
，虽然电商与仓储物流生长备受看好
，但仍要以货源区分
，若是货源与营业来自于大陆的电商及货运仓储业
，因复工不明确
，可能影响营业量
。若电商与仓储物流货源来自于台湾
，在此波疫情攻击下仍可望生长
，未来有机会推升这一类的仓储物流需求
。

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出
，沾恩「宅经济」需求逆势生长
，预计物流地产等商机将率先反应
，未来若有切合物流业的工业地产
，包括厂房及工业用地等
，都可能令物流业率先结构
。

仲量联行剖析
，整体来看
，新冠肺炎疫情影响下
，有利亚洲各主要受影响都会的物流业生长
，其中将提升生鲜食物、医疗用的冷链仓储需求
，对现代物流、智能仓储等是机会
。