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网络电商兴起 配送中心发动纽约市客栈物业

纽约市电子商务配送中心房产销售于2019年凌驾办公室及住宅大楼
，客栈成为纽约市最热门的成屋销售类型
。这股风潮是由于许多网络零售商盼加速送货
，以求尽速送抵消耗者
。

纽约市的房地产市场正在降温
，而客栈销售额在2019年前九个月抵达近17亿美元
。凭证投资经纪公司报告
，这是2016年同期的两倍以上
。

近年网络购物兴起
，让成为电子商务配送中心的客栈更具价值
。纽约市今年第三季客栈销售中心价钱为每平方英尺414美元
，高于2016年同期每平方英尺281美元
，销售多集中于布鲁克林Flatbush及Bedford-Stuyvesant
。

纽约市客栈物业价值提高及投资者的竞争
，反应美国及全球的投资与需求
。大型物流地产公司Prologis Inc.于10月宣布一笔价值126亿美元的生意
，收购竞争敌手Liberty Property Trust及其1亿700亿亿平方英尺的物流物业
。黑石集团（Blackstone Group Inc.）于2019年收购至少250亿美元的美国及加拿大客栈房产
。