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未来冷链投资时机和偏向怎样？

近几年疫情加速了电商的生长，生鲜电商也随之迎来的史无前有的热度，2020年生鲜电商比疫情前增添了64%，2021年增添46.2%2021年冷链的租赁面积更是远超2020年，由主要的生鲜电商平台推动，由于疫情隔离时代居家隔离，购置生鲜食物都是由平台配送，包括：叮咚买菜，多多买菜，美团优选，盒马等平台，现在来说中国的冷库库容较比经济蓬勃国家，中国的冷库容量仍显缺乏。

冷链物流现在已是链接天下以致全球生鲜食物的主要通道，冷链基础建设是冷链生长的须要条件，凭证这几年的数据可知，未来3/5年冷库投资将一连上升，2021年12月13日国家改委员会召开宣布中国冷链首份五年妄想，对冷链系统生长做出来全 面的结构，资源家纷纷加 快结构冷链市场。

相比通俗佛山客栈出租——高标仓，冷库的投资和制作更为重大功效较多，投入的相高标仓要多，管理方面和运营越发的细腻化。

我国现在冷库区分为恒温库：适用酒水、巧克力、生物医药制品、粮食等。

冷藏库：适用：蔬菜、酸奶、水果、牛奶、冷鲜肉等

冷冻库：速冻食物、冰淇凌、冷冻肉、水产品等

其中冷冻库占比70%、冷藏库：25%、恒温库：5%

冷链物流师以制冷手段包管物品的质量，镌汰物品消耗，冷库作为存储、包装、分销的园地、属于整个链条当中主要的环节，从冷库种类来看，冷库主要食物冷库为主，医药冷库通常由医药公司自行制作多，专 业的第三方医药客栈较少（欧博游戏官网物流禅城南庄客栈，有5000方为医药客户量身打造的医药行业恒温仓）

我国冷库类型分为：功效型冷库、市场型冷库、园地型冷库、生产型冷库。

功效型冷库的投资价值较高

功效行冷库：

适用种种冷链客户，肩负仓储，分类配送加工，主要漫衍在天下物流枢纽区域，能无邪顺应差别仓储租户的需求，功效性冷冻型更有投资价值。

需关注消耗性都会、物流枢纽都会及焦点口岸都会将是重 点生长投资工具。

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